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🕐 Mis à jour : Janvier 2026 — Sources officielles
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✦ Belgique — Droits d'enregistrement 2025

Simulateur Achat Immobilier

Frais de notaire · Droits d'enregistrement · Crédit hypothécaire

🏡 Informations sur le bien
Maison / Appartement
Terrain à bâtir
Oui
Non
Achat avec droits d'enregistrement
Achat avec TVA
Achat du terrain avec droits d'enregistrement + TVA sur le bien immobilier
📋 Droits d'enregistrement et TVA
ComposanteBaseTauxMontant
⚖️ Frais de notaire
Tarif officiel belge — Barème dégressif fixé par l'AR du 16 décembre 1950 (indexé 2025).
PosteMontant
💰 Apport personnel
10%
0% Minimum conseillé : 10% 100%

Les frais d'acte d'achat et les frais d'acte hypothécaire sont intégrés au montant emprunté — votre apport ne couvre que le prix d'achat. Certaines banques l'accordent jusqu'à 125% de la valeur du bien.

🏦 Paramètres du crédit hypothécaire
20 ans
3.5%
Variable
Fixe
Hypothèque classique
Mandat hypothécaire
Sans garantie / non connu
Oui
Non
Oui — acte seul
Non — lié à un achat
Oui
Non
🎯 Synthèse financière
📅 Plan de remboursement mensuel
📈 Tableau d'amortissement (annuel)
Année Capital remb. Intérêts Total payé Solde restant
💳 Coût total de l'opération
PosteMontant
⚠️ Avertissement — Valeur indicative uniquement : Les résultats obtenus via les outils et simulateurs de ce site ont uniquement une valeur indicative et n'ont aucune valeur juridique, fiscale ou comptable. Les calculs sont établis sur la base des dispositions légales en vigueur à la date de leur dernière mise à jour et sont susceptibles d'évoluer. La Caverne de la Compta met tout en œuvre pour maintenir ces données à jour mais ne peut garantir leur exactitude ni leur exhaustivité. La Caverne de la Compta ne peut en aucun cas être tenue responsable des dommages directs ou indirects résultant de l'utilisation des informations obtenues. L'utilisateur est seul responsable des décisions prises sur la base des résultats de simulation. Consultez un expert-comptable, un conseiller fiscal ou un notaire avant toute décision. La Caverne de la Compta n'est pas un conseiller financier, fiscal ou juridique agréé et les informations publiées ne constituent en aucun cas un conseil personnalisé. — Mentions légales complètes

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